求职公寓生意越来越火爆

    每年的六七月份，都是大学毕业生求职的高峰期，一大批应届生奔波转战在各大城市，赶一场接一场的招聘会。对这些“赶招聘会”的学生来说，除非能住在同学寝室或者朋友亲戚家，否则住宿是个不小的麻烦，毕竟住酒店费用比较高，增加了不少负担。于是，针对这类客户的市场也应运而生——求职公寓开始在杭州及其他大城市兴起。

    求职公寓实际上是住宅短期租赁的一种形式。跟普通的短租公寓相比，求职公寓的特点一是只针对大学生，入住者必须提供学生证；二是以床位为单位对外出租，这样不但能为求职的学子们提供费用相对低廉的住宿，而且还营造出大学宿舍般的气氛。

    搜索杭州的几个求职公寓的网站，可以看到关于配套设施及价位的具体信息。这些出租的公寓房通常分为4人间或者6人间，为经济型或标准型；也有提供单人间、双人间或者3人间的，但是价格稍高。“我们是上下铺设置的，六人间的最好租。”杭州新起点求职公寓的工作人员说。

    一般六人间经济型的床位价格为15~20元/天，对于租期较长的客户则有一定的优惠，如第一周16元/天，第二周15元/天，第三周14元/天等，如果包月的话，价格在300~400元/月。此外，多数求职公寓也为贫困生提供特价，只要这些学生能够提供相关证明，价格可以低至8元/天。

    杭州人才求职公寓今年5月中旬开业，负责人小郑说，他们注意到目前来杭求职的大学生很多，这块市场需求量还蛮大的。公司营业不到一个多月，已经接到五六个单子，还有好几个正在网上预定中。“大学生即将离校，这两个月的生意应该会比较好”，小郑说。

    由于求职公寓提供的是“散租”，几个陌生人住在一起，安全问题显得尤为重要。多数求职公寓都为租客配备了个人专用的柜子或者抽屉，“若有贵重的物品，如手提等，可以暂时交到我们管理处代为管理。此外，管理人员晚上值班会巡视房间。”杭州新起点求职公寓的工作人员说。

    租赁市场越分越细

    “如果这种求职公寓的设施还可以，价格也实惠的话，我肯定会去住，毕竟这比借宿朋友家里要方便。”小毋同学今年刚从中国美院毕业，听说有这种求职公寓，她表示有机会要去感受一下。

    从最传统的长租开始，如今的住宅租赁市场随着客户群的扩展而不断细分，衍生出不少新的商机。

    杭州我爱我家的工作人员表示，从国内外的发展经历来看，住宅租赁市场主要按两条线划分。一种是按时间的长短，分为长租、短租和不定期出租。目前最普遍的是长租房，这也是二手房中介的重要业务；短租市场这几年发展很迅速，中介公司也曾经尝试过，但效果暂时还不太理想；而不定期出租最有代表性的就是曾经风靡过一阵子的分时度假酒店，业主购买物业，但委托给管理公司经营，每年业主可以享受一定天数的入住时间，但大多数时候都是以出租的方式享受售后返租回报。

    住宅租赁的另一条主线是按客户群体的不同而出现的市场细分，商务客人、旅游客、考生、求职者、求医者等各种人群都为住宅租赁市场带来不同的商机，这在短租市场中尤为明显。

    目前市场上针对短租的业务五花八门：如主要针对散客旅行者的青年旅舍，跟求职公寓有不少相似之处。

小毋曾经住过杭州的青年旅舍，感觉住在青年旅舍大家可以相互交流，这种气氛比普通的酒店显得温馨多了；如针对家庭旅行者及部分商务客人的移动公寓，通过提供居家式的住宿，让客人在异地也能感受家的温暖；针对公司开展的短租业务也发展非常迅速，浙江是出了名的民营企业大省，杭州更是众多创业者心中的天堂，很多公司会定期开展培训，由此带来的短租市场也颇有商机。

    杭州易居臣信房地产经纪有限公司马市街店经理孙弘说，二手房的短期租赁业务其实很有市场，只是目前很多房东嫌麻烦，不愿意短期出租，所以他们这块业务做的相对较少。目前做短租业务的主要是手头掌握一批房源的投资者。

编辑：流　明