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我们根据对国内20余家大型房地产公司及国家对房地产市场政策的调研和综合分析，基本上可以得出一个结论：2010年，中国房地产市场发展对家居照明商品的需求较2009年依然会保持稳定态势。第一、第二两个季度的一手房住宅市场对装修建材的需求仍会在09年的基础上，保持一个相对稳定的幅度。但应该要值得关注的是，到了第三、第四季度，房地产市场对装修建材产品的需求集中度预计会向三四级正在发展的潜力市场转移。
因此可以预计，至少在未来一两年，中国的房地产市场不会出现较大幅度的向下发展态势，那么，它对装修建材市场的拉动还是依然会保持着一定水平的效应。家居照明企业还会随着这一态势而享受内需订单。
对房地产市场的发展态势做了初步判断后，我们再对家居照明产品需求类别做进一步的深入分析。哪些家居照明类产品会成为市场需求的热点呢？在一二级市场，个人住房对装饰性照明（如水晶灯、花灯等）需求还是会延续下去，大宗精装修房则会对定型类家居照明产品的需求较大（如吸顶灯、玻璃灯等）；在三四级市场，大方、简约和性价比较高的常规类家居照明产品预计会明显高于装饰类灯饰产品，因为这个区域内的普通消费者的消费观念和习惯，决定了他们的装修投入或选择。
2010年商业照明将进入led时代
2009年，led商业照明被炒得火热，不少外来传统商照品牌争先恐后地切入led领域，朗士、雷克等国内传统商照企业也积极跟进，媒体与学界更是对led商照不惜笔墨、垂青有嘉。为何一直处于沉寂状态的led商业照明会突然受到如此礼遇，这让不熟悉led商照的人们不禁陷入了不解与迷茫。
其实早在2004年，led商照民营企业就已经出现，但当时主要以生产小功率光源为主；2006-2007年，led商照处于探索期，由于市场和技术的不成熟，发展步伐相当缓慢；2008全球金融危机时期，正当中国灯饰照明大多数品类都在寒流中打冷颤的时候，国家宏观政策适时而变，全力倡导节能减排，大力扶持高新科技产业，led商照作为新兴儿得到了快速发展。2009年，led商照终于迎来了市场的应用推广期，嗅觉灵敏、敢为人先的新锐企业纷纷上马，大胆推出了自己的led商照产品。进入2010年，商业照明必将进入led时代。
led商业照明比传统商业照明更有优势
应用于传统商业照明的灯具包括白炽灯、卤钨灯、荧光灯、节能灯、金卤灯等，相比这些传统灯具，白光led具有5大优势：1、节能，led商业照明一般只有1到10W，在亮度与传统商照相差不多的情况下，耗电少；2、环保，led为可回收光源，而节能灯、卤钨灯等都含有污染环境的金属元素(如汞)，回收成为一大难题；3、安全，led光源发热不高；4、寿命长，理论上led光衰可以减到70%的标称寿命10万小时，减少了更换频率和其他维护工作；5、光效好，颜色变化多，1W的led灯具一般能达到90-100流明，相当于一般光源5-6倍的光效。
led商业照明市场前景广阔
led的核心技术是led芯片技术，随着led芯片技术专利在2010年之后逐渐“解冻”，led芯片的价格将会大幅下降，led商照产品的成本也会随之大大降低，这对led生产厂家而言，自是一件喜事，其生产积极性也会有所提高。届时led市场，可以通过产品的规模化生产，进一步降低生产成本，从而使得led产品得到普及推广，也有利于led产品的广泛应用。
传统商照的专业品牌已成名多年，但涉足led商照的企业还停留在研发产品、开发渠道方面，品牌打造仍需时日。不过这只是时间问题，随着led商照的市场认可纵深发展，部分企业的品牌崛起也是意料中的事。
其实，led商照概念已变得模糊，部分产品已不再局限于高端商业场所，即使一些家居住宅也慢慢应用，例如筒灯、射灯等。
当前LED商业照明的推广主要依靠企业传统的商业照明渠道模式。当然，鉴于LED商照后来居上，将更注重与设计师、家装设计公司的深度合作。
通过以上分析，我们可以看到，未来LED商业照明将会越来越成熟，LED产品的稳定性将得到进一步提高，对于LED行业人士来讲，今后提供质优价廉的LED灯具将是企业推动LED商照发展的关键。总之，一场LED商业照明大战已在所难免，新兴品牌、外销品牌在这场大战中将成为撬动国内传统商照格局的主导力量。
编辑：中国照明网 冯耀元
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