新建灯具专业卖场前景受限 需考虑四大因素

　　部分灯饰卖场经营者抱着一种“小富即安”的心态，不愿进行广告宣传、品牌打造的投入，竞争意识不强。很多灯饰卖场在早期经营的时候，管理上都很简单，一般把铺位租出去就算了，售后服务无从谈起。随着这几年竞争的加剧，卖场经营者的品牌意识逐渐清晰起来，但相比百货、家电等有一套规范、系统的卖场管理方式来说，灯饰卖场在管理模式上仍处在不断探索、完善的阶段。

　　4、租金成本水涨船高

　　目前，很多灯饰卖场都是以租赁的方式进行经营，没有自有产权。在经过数年的精心培育后，市场人气日渐上升，大部分市场获得了不菲的经营利润，但房价的持续走高也让续约时的租金涨价变成了铁板钉钉的事情。少则升10%左右，多则升30%左右，租金的高涨给卖场经营带来了巨大的压力，也进一步影响到商家与卖场的关系。

　　新建专业卖场时考虑的四大因素

　　灯饰卖场在经营中仍然存在着各种风险因素，而投资者们也需要进行多方面的考察调研、谨慎对待。一般来讲，新建卖场时投资者需认真考虑以下几个方面的问题：

　　1、政府支持。了解政府的市政规划构思，获取政府的扶持，可以享受资金、土地、税费等各方面的支持，甚至政府协助解决建设、运营、招商等过程中遇到的问题。

　　2、商家的投入意愿。卖场建设前期必须对当地灯饰商家的投入意愿进行调研，否则，卖场建成后无人入驻，商家经营热情不高，投资注定失败。

　　3、资金。灯饰卖场的建设、运营需要投入大笔资金，如何筹措资金以及保证资金流的通畅，这也是投资者需要慎重考虑。

　　4、投资的预期收益。资金的预期收益、投资回报期等，也是逐利而营的投资者们在投资前需要仔细计算的一笔帐目。

编辑：中国照明网　小马