楼市下滑 殃及LED照明行业？

　　作为房地产的下游产业，LED照明行业的兴衰一直都与楼市波动息息相关。进入2014年后，商品住宅成交量已连续数月下降，随之而来的就是国内房价的跌声一片。这回全国性的楼市大变动，又给LED照明行业带来什么影响呢?面对新的市场行情，业内企业又是如何应对的?

　　市场：楼市下行，殃及照明行业

　　最近，中国国家统计局公布的中国新建商品住宅价格显示，5月，70个大中城市之中价格环比下跌的城市高达35个，4月只有8个，3月也只有4个。多地同时降价的原因，不外乎是楼市成交量下跌，以及购房者越来越浓的观望情绪。市场专家认为，楼市下行调整已定。而这种下行状态，还蔓延到了楼市下游的建材界。

　　前段时间，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材景气指数显示，全国规模以上建材卖场1-4月累计销售额为3186亿元，同比上升2.37%。尽管如此，还是有业内人士指出，今年以来行业整体形势不容乐观，一些大品牌销量普遍下降30%-40%，且受成本增加影响企业利润也明显下降。

　　中国家具协会理事长朱长岭指出，一季度以来品牌企业总体呈现增长，但增长速度和幅度较以往都有所放缓，“行业或多或少碰到一些难点，一些竞争力不强的企业已退出市场”。

　　如今，经济形势已明显发生变化，而楼市的“噩耗”，则使一些品牌增长速度降低很多，甚至硬着陆。在这样的情况下，建材界是否已经到了“必死”阶段呢?

　　据了解，今年市场整体情况比较惨淡，另外，准备金利率的降低和首套房利率回归基准利率的政策出台，都预示着国家调控房地产不会一刀切，扼杀房地产。

　　不过市场观望情绪还是比较浓厚的，作为开发商而言，更多的是要从“修炼内功”出发，比如提升产品品质、加强园林景观建设等，我们公司目前正尝试改革，从管理制度、员工服务水平等方面着手，提升品牌形象。

　　从资金面看，房地产是资金密集型行业，今年资本市场流动性必将对其产生明显而深刻的影响，房地产业的融资环境将发生本质改变，来自银行等金融机构的间接融资的难度和成本预计都将随之上升。此间已有观察家预言，美联储退出QE有可能把中国房地产打回原形，多年以来靠潜伏的国际资本支撑的中国高房价将迎来真正的重击。

　　由于受到以上原因的影响：购房数量下降，楼市瘫痪，房价或将进入调整期。

　　楼市萎靡房价的下降或将迎来一波购房潮，那样的话就必将带动灯具行业的发展和灯具市场的全面发展。而LED发展的关键在于价格水平降低，形成规模市场，九正建材网相信，LED照明行业将在未来2到3年内迎来春天。

　　中国LED产业还是处在一个快速增长的阶段。对于当前不少LED企业面临困难乃至倒闭，范玉钵认为，最关键的问题还是在于当前全世界的LED市场还没有完全定型，“没有形成稳定的大规模市场”，而LED产业的发展又吸引众多企业投资，“市场规模不够大，摘果子的人又那么多”。

　　由于当前技术的不成熟，价格水平依然较高，令LED照明更多还是被用在工程领域，一旦未来2到3年，市场形成规模，LED产业的春天就来了。

　　曾有人用“艰难中前行”来形容中国家居业的2013，却用“痛并快乐着”来形容其中的中国灯具行业。据统计，在建材家居行业环境困难的前提下，灯具企业却逆市实现了10%—30%的业绩增长。

　　而在新的2014年，灯具行业是否将继续这一辉煌业绩?灯具产业又将迎来怎样的新趋势?笔者拟从市场环境、消费升级、渠道变革、产品设计、服务观念转变等多方面趋势来分析探讨，为2014年的灯具行业把脉问路。

　　渠道下沉带来的挑战与机遇

　　十八届三中全会强调的是建设城乡一体化，在农业人口城镇化的大趋势下，消费同样面临升级，灯具同样拥有了进入千家百户农民家庭的良好机遇。中央城镇化会议决定的重点改革方向是要大力发展小城镇，扩大中小型城市，限制特大城市，灯具企业将面临着一个体量巨大的农村市场。随着城乡一体化进程的加速和农民收入的提高，农村市场将变成极具具潜力的蛋糕。

　　灯具行业智能和传统的战役

　　智能照明在行业中并非一个新鲜的话题，早在几年之前，智能照明就已经在行业之中频频亮相，但同时，智能照明大多停留在"高大上"的阶段，并未真正的在消费之中普及开来。

　　传统个性化定制灯具的最大优势，在于可以根据不同人群而满足他们不同的特定需求。而智能化灯具在研发的过程中势必会需要不菲的研究经费，这一笔开支，最终都会由智能照明的消费者来承担，所以导致智能照明在推行的初期只能走高端消费路线，很难在中端市场普及。

【编辑：刘海】