LED照明企业如何在房地产库存化中把握机遇

　　中国经济的产业结构调整正进入最艰巨的时刻，房地产业自身也正经历深刻的转型升级，中央经济工作会议把“房地产去库存化”作为2016年主要的五大任务之一，“去库存”目的是维持房地产市场健康成长，让房价处于一个合理的区间。

　　近日来，随着国家及全国各地房地产去库存政策的出台，房地产市场再掀热潮。不可否认，现阶段全国各地已经呈现出“千方百计去库存”、“力争早日达成去库存目标”等火热态势。那么问题来了?这一波“房地产去库存”热潮，到底会给照明行业带来多大影响?听听行业大佬们怎么说.

　　勤上光电市场部总监李思远:“去库存”激活潜在市场

　　新年伊始，“去库存”成为国家经济发展的重要任务之一，各项楼市新政密切出台。实施非“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率、调整房地产交易环节契税等。目前，房地产作为支柱型行业的重要性凸显，政策密集出台显示政府对房地产的呵护。

　　“房地产去库存”，对楼市的繁荣会有很大的刺激作用。在楼市升温时，上下游产业必将受到带动而发展。对于照明市场来讲，LED照明已经具备了民用市场普及的条件，房地产“去库存”将激活一部分潜在的增量市场，带来新的增长需求。

　　首先，对于照明企业与商家来说，能提供更多与地产商合作、工程招标、集团订单等重要商机。其次，照明企业可从大中城市向三四线城市拓展，开发新市场，培养新的客户群体，收获生机和活力

　　佛山蓝箭电子总经理袁凤江:“去库存”提振行业需求

　　现阶段，照明行业面临着经济下行的压力，需求有所放慢，但在各大企业盲目扩张的情况下，短期内供大于求的局面将更明显。国家推行去库存化，势必将一部分过高的利润让给老百姓，挤掉部分房地产泡沫，这将有助于需求进一步增加。

　　“去库存化”有利于提振房地产和房地产装饰行业，家居照明、商业照明需求将更加强劲，有利于带动照明灯饰行业发展。全国的空置房存量仍非常可观，如果这部分的房子给到真正有需求的老百姓，照明市场需求将会翻倍。

　　“去库存化”将大大提振家居照明和商业照明的需求，家居照明的吸顶灯、筒灯、射灯等，商业照明的射灯、轨道灯等将成为重点产品，但企业同时要提升产品光品质，营造舒适、专业的光环境。

　　三雄极光品牌管理中心经理李全:企业应寻找最佳突破口

　　中国经济的产业结构调整正进入最艰巨的时刻，房地产业自身也正经历深刻的转型升级，中央经济工作会议把“房地产去库存化”作为2016年主要的五大任务之一，“去库存”目的是维持房地产市场健康成长，让房价处于一个合理的区间。

　　政府积极倡导房地产“去库存化”，预计在未来一段时间内，随着楼市的迅速增长，消费者对照明灯饰产品的需求也将逐渐增加。楼市回暖，但由于产业影响的延时性，预计下半年才会表现明显。

　　作为企业经营者，最关键的是应提升自身竞争实力和差异化，提高产品性价比和服务、提升品牌附加值、产品的智能化等，不能单纯将发展寄托在楼市利好政策上，唯有对市场形势作出科学的分析，并有针对性地对自身发展做好规划，才能在未来的市场竞争中达到理想的发展效果。

　　早在2011年，三雄极光就与万科集团签署了战略合作协议，为万科集团提供LED灯具及照明解决方案。一直以来，三雄极光也不是单纯地只提供产品，三雄极光拥有完善的照明解决方案及售后服务，可解除客户后顾之忧。

　　伊戈尔电气股份市场总监黎伟雄: LED行业或有更多成长机会

　　国家大力度去房地产库存，出台了“降首付”、“放开限购”、“降税率”等利好政策，可以带动与房地产相关的行业，如钢铁、水泥、建材等，包括照明行业。纵观去库存效果：一线城市热闹，二线城市平静，三四线城市没什么动静。

　　当然，房地产去库存可以增加户外工程照明、室内照明产品的需求，特别是照明行业进入LED时代，使得LED行业发展又有了更多成长的机会。房地产去库存化具有一定的滞后性，虽然能在一定程度上刺激照明市场的需求，但照明行业同样存在“去库存化”、“去热钱化”的需要，总的来说，增量效果并不明显。

　　LED行业经过这几年“野蛮”生长后，慢慢到了洗牌、整合、部分退出的阶段。经过竞争，剩下若干领导品牌将占领市场的大部分份额。这次国家的房地产“去库存化”，是正式洗牌和整合的又一个引爆点。有的品牌会借机上位，有的品牌会错失机会而一落千丈，这个机遇的获得需要资金、策划和智慧。

　　山东宇太光电总经理刘成:政策效果具有一定的延后性

　　对照明行业来说，房地产的成交量与家居照明灯具的需求量成正比。2014-2015年，受房地产市场的影响，灯具企业的发展呈现走低趋势，在一定程度上制约了照明灯具行业的发展。

　　现阶段，房地产利好政策的出台将加快房地产去库存，间接作用于照明行业，拉动经济增长。另外，这些政策的出台对正处于“价格战”的照明企业来说，能给它们带来市场转机。

　　房地产去库存化为照明产品进入千家万户提供了良好的机遇，对于家居装修所涉及的照明灯饰产品的需求量会出现明显上升趋势。这一影响在家居照明方面尤其大，但影响并不是立竿见影的，而是具有延后性的，可能要一段时间后才能渐渐反映出来。

　　相关房地产利好政策的出台，对于照明行业来说会出现明显升温趋势，另一方面，商业地产和市政工程等需求也会逐渐加大。我认为，对于家居照明方面影响尤其大，加之当前80、90后消费群体已逐步占据主导地位，家居照明前景可观。

　　深圳钧泰丰总经理袁志钧：楼市对行业间接影响有两点

　　内地城市楼市库存严重，一线城市房价却涨得惊人，尤其是深圳。我认为，房价高企的背后有两股力量存在：一股是买来自己住的刚性需求者，他们资金有限;一股是追求高额回报的房产投资客，他们的钱包相对鼓一些。

　　某种意义上说，“去楼市去库存”是更多地把资金有限的刚性需求者嫁接到楼市，个人认为这对照明行业并没有直接的影响，但间接的影响有两点：

　　一、针对刚性需求者，他们需要入住新房，装修需要更多的照明灯具，但他们的资金相对有限，他们考虑LED照明产品或许会追求高性价比，价格或许会是主导因素。

　　二、对于在一线城市的刚性需求者，由于他们的生活消费习惯及资金实力，他们或许更多会考虑高品质、大品牌的LED照明产品。

　　由于客户的需求不一样，LED照明企业的定位也不一样。钧泰丰作为高品质LED有机硅灌封胶先行者，一直致力于开发高品质有机硅产品，为高品质的LED照明灯具企业保驾护航!

责编：颖子