探访北京人才公租房

　　探访二：

　　人才公租房谁有资格申请?

　　中关村人才公租房申请人必须具有大学以上学历，或具有中级以上职称、高级技师资格，不一定要有北京户口，非京籍人才也可通过企业承租到公租房。

　　26岁的李新是上海人，研究生毕业，来京一年，现任某国企总经理行政秘书，月薪7000元，“一年租期刚到，房租立即从3000元跳到3500元，房东怎么也不松口，只有重找。”说这话时，李新正坐在自己在北京三四环之间刚租下的房子里，这套一室一厅上世纪90年代的老房子，每月租金3600元。李新工作还不错，但就是租房这一件事，瞬间让这位多年顺风顺水的小伙子感觉“挺狼狈的，现在我卡里就剩1200元了，听说北京现在有‘人才公租房’，租金比市价便宜20%到30%，不过，我不知道自己有没有资格算‘人才’”……

　　“人才”还是有标准的——提供首批人才公租房的中关村科技园区管理委员会，与北京市发改委、北京市财政局等7部门联合下发了《关于中关村国家自主创新示范区人才公共租赁住房建设的若干意见》，按照这一《意见》，人才公租房申请人必须具有大学以上学历，或具有中级以上职称、高级技师资格，非京籍人才也可通过企业承租到公租房。

　　根据这一《意见》规定，中关村公租房的租金不高于同地段类似房屋市场租金。人才公租房最长租期不能超过工作合同期限，承租人需继续承租的，应在合同期满前3个月提出申请，连续租赁期限原则上最长不超过3年。符合承租条件的家庭只能承租一套。

　　另外，申请人才公租房的单位和个人，若有开具虚假证明、未如实申报家庭收入或住房等情况骗租的，由管理单位或产权单位解除租赁合同，按同期市场标准补交租金并取消申请资格，5年内不得申请政策性住房。

　　“实际上，人才公租房是给那些‘夹心层’的，即买不起商品房又不满足廉租和经适房的申请条件的人群。这些人，可能是新就业的毕业生，也可能是外来务工者，或者是企业的引进人才。”北京某区一位房管部门负责人称，现在的人才公租房主要集中在高新开发区和高校，但随着公租房的增加，会有更多的年轻人纳入到这个体系中。

　　目前，中关村第一期6000余套人才公共租赁住房已建成投入使用。计划中，今后3年中关村将建不少于1万套公租房。中关村第二期、第三期人才公租房工程项目也在规划中，将分别于2012年和2013年建成。

　　在北京城南亦庄的北京经济技术开发区，鹿海园四里公租房小区目前已经竣工，800套住宅目前均已定向分配给了诺基亚、奔驰汽车、中铁十九局等公司员工。目前，园区在建公租房总面积约为26万平方米，投资总额接近10亿元，2012年全部完工后，可以满足近2万名职工的住房需求。