雷士照明“内讧”剧 ：一场超越底线的战争

　　总部搬迁是大事，但据阎焱透露，董事会事先一无所知，直到2011年下半年，“吴长江给我发了条短信，称要将总部迁回重庆”。

　　董事会反对总部搬迁。接近吴长江的人士称，吴只拿到了董事会同意其在重庆成立销售公司的授权，投资额度是2亿元。但重庆后来开出的条件是注册资金10亿元才能上报审批，还需在重庆投资建总部大楼，总部大楼到第五年产值需达到100个亿、税收5个亿。政府可为此批地。

　　雷士董事会拒绝了这一将地产物业和雷士主营业务捆绑的做法。但这未挡住吴长江的重庆方案。2011年11月7日，吴长江在重庆市南岸区设立了重庆雷士实业有限公司。2012年3月14日，又在重庆市南岸区设立重庆雷士科技发展有限公司，负责新产品研发。

　　2012年春节过后，吴长江启动了搬迁行动。搬迁员工工资上调8%，还增加了住房、伙食和交通补贴。据一位公司中层人士透露，包括营销、大项目部、品牌、市场、物流、采购等在内的部门，以及部分研发部门共200多人搬到了重庆，暂时落脚在“雷士大楼”地块附近的喜来登酒店商务楼，雷士公司在这里包租了三层办公室。

　　董事会非常不满。 “这就像，你回家时发现家不见了，你家人在没跟你商量的情况下搬走了。” 阎焱说。

　　决意搬迁，不惜与董事会扩大裂痕，吴长江向重庆方面兑现了承诺，也得到了地方政府许诺的土地。

　　关联交易

　　雷士照明总部大楼所在地块到底是谁的?

　　但是，雷士总部搬迁换来的南岸区总部大楼地块，并不在雷士名下。土地资料显示，该地块所有者为香港无极照明有限公司，于2011年7月1日，以定向拍卖的方式以起拍价取得，每平方米楼面均价约2600元，价格和周边同时定向拍卖的其他总部大楼的地价相当;但与同地段市场化拍卖的商业地块相比则差价悬殊。

　　一位知情人士透露，由于“雷士大楼”地块并非以上市公司雷士照明的名义取得，香港证监会怀疑可能产生未披露的关联交易，曾发起调查。

　　工商资料显示，香港无极照明公司注册于2009年，股本7亿港元，吴长江之妻吴恋为董事。2010年10月，吴恋辞任董事，几经辗转，无极照明的所有权现已转到一个名为邓文杰的人手中。

　　吴氏夫妇在重庆的收获不止于此。2009年11月，吴恋与人合伙，在万州区注册了重庆雷士房地产开发有限公司，在万州拿了两块地，紧靠万州区行政中心，共200多亩，公开资料未见这两个地块的交易记录。

　　这两块地做成了两个高端地产项目。其中“雷士水岸新都”拟建城市综合体，位于万州区江南新区核心地段(毗邻长江南岸)。该项目今年1月刚刚通过环评，目前正在打桩。而位于同一区域的“雷士澜山郡”则是一个高档花园洋房小区，项目占地面积约90亩，由20栋花园洋房、8栋联排别墅、社区商业组成。